Ferrailleur, que du bonheur !


Ne jetez plus vos cravates : ici on vous les reprend au kilo.

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#1 2014-08-06 10:41:34

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
Date d'inscription: 2007-06-05
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Une maison pour 10 €

tout est expliqué là dedans : http://edito.seloger.com/actualites/vil … ticle.html

au pire on perd 10€, au mieux on gagne la villa pour 10€ si on trouve la bonne réponse
et si pas assez de participants pour que la proprio récupére le prix qu'elle veut, elle mets fin au jeu et rembourse tout le monde

bon le seul hic c'est qu'on connait pas la question avant d'avoir payé les 10€, et donc avant d'avoir payé on peut pas savoir si on pourra répondre et si on a une chance de gagner

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#2 2014-08-06 10:50:20

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
Date d'inscription: 2007-06-05
Messages: 23100

Re: Une maison pour 10 €

un peu plus de détails ici : http://www.challenges.fr/patrimoine/201 … ur-10.html
il y aurait au final 2 questions

sinon la maison existe vraiment et a une adresse que j'ai vu donnée sur un autre site que je ne retrouve pas

encore sinon ca fait 1/200 000 chances de gagner si assez de gens participent (je crois qu'ils peuvent jouer plusieurs fois)

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#3 2014-08-07 07:37:40

recupefer
Change le plomb en or
Lieu: Oudezeele (Nord)
Date d'inscription: 2010-05-11
Messages: 1752

Re: Une maison pour 10 €

5 route de Liart 08290 PREZ

La photo est bien présente sur le Streetview de Google. Par contre, pas de nom sur une recherche via l'annuaire.

L'adresse de l'huissier correspond à l'adresse d'un notaire.

Je ne sais pas quoi penser.


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#4 2014-08-07 11:00:48

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
Date d'inscription: 2007-06-05
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Re: Une maison pour 10 €

Il me semble oui que sous controle d'un notaire, étant affaire immobiliére et mi chemin de tambola

çà surfe finement à la limite légal mais des médias autant télé qu'autre s'y étant interessés çà a été vérifié il me semble par divers parties
je pense qu'il n'y a pas vraiment de risque et que cette dame dont l'identité est connue et publique ne pourra pas échapper aux remboursements si le jeu n'aboutit pas
moi perso j'ai pas joué car il me semble savoir qu'il y a pas assez de participants et que la fin finale est dans le mois en cours et le jeu sera donc abrogé
donc je pense que ces 10€ sont mieux venus sur mon compte qui rapporte rien, que sur le sien qui rapportera durant ce temps 10€ X Nb joueurs qu'elle aura plus placer en 1an
si interessés vaut mieux demander le réglement complet déposé et l'étudier un peu avant
mais sa stratégie est pas mal niveau commercial

par contre si elle en veut 2M€, je sais pas combien elle l'a acquis et le prix dans cette région, mais c'est quand meme pas une station balnéaire recherchée ou un centre économique!
la maison a un certain style architectural extérieur non indéniable, bien que récente, mais a voir la qualité de la réalisation de plus prés .
elle laisses l'impression au niveau des fenétres, par exemple, ou autres détails, que les moyens ont pu manquer pour la finir ou qu'un autre l'ait finie à moindres couts
tout l'environnement extérieur est à créer, meme si il y a de bonnes bases définies pour qu'un bon paysagiste s'éclate à donf et fasse un mééé-gaaa puuuutain de  jardin !!
(malgré la petite surface de terrain on peut créer un truc sympa et meme un parcours pour faire du cross en tracteur tondeuse smile  )
quand à l'intérieur, c'est quand meme pas un mini chateau non plus avec des moulures boiseries fresques marqueteries marbres et faillences  du sol au plafond...
c'est un environnement plutot froid et sobre, sans en voir plus je dirais que c'est un interieur gif-kea-merlin qui date un peu
avec des lavabos qui ne sont que des cuvettes de wc retravaillées sur les supports
un tout qui contraste dailleurs avec la géométrie externe prolongée dans le terrain central par des futurs par-terres déjà pré-découpés de formes aigues

avec du boulot et un peu d'argent on peut en faire une grande demeurre
reste a savoir avant d'accepter le lot si on gagne (lol)   d'etre bien informé avant de jouer  que sous moins de 10ans il n'y ait pas un projet de raser pour installer un park eolien a la place
ou qu'il n'est pas prévu que le terrain soit en étude d'etre classé inhabitable par autres choses naturelles ou pas
et que finalement le malheureux gagnant se retrouve pas dans une de ces merdes juridiques et ne récolte finalement qu'une terre à paturage qui lui rapportera 100€/an
en meme temps avec un investissement de 10€ çà fait déjà du gain X10/an à vie

moi j’attends la fin du jeu pour contacter la dame, et comme sur ebay et les fins de brocante pour les invendus, je ferais une offre de la derniére chance  lol
je proposerais alors 20€ si elle débarrasse a ses frais la piscine en plastique gonflable et ses affreux éviers et plans en carrelages, , + tout ce qu'on ne voit pas


dans une région similaire prés de chez moi aussi rurale que désertique, la somme (80), pour moins cher que çà t'as un genre de manoir/maison de maitre de 600m2 en bon état et refait en classe D
sur un domaine de 100 000m2 avec écuries maison de gardien etc...

çà reste une bonne affaire car si çà méne à therme positif, d'un coté la proprio va gagner du pognon, de l'autre le gagnant du lot aura toujours au pire en se démerdant une rente à vie rien que du terrain, à lui d'étudier si l'imposition dépasse pas la maigre rente
ou au mieux une baraque qui vaut tout de meme à vu d'oeil vers 500 000€ bien vendue je dirais , pour un cout de construction vers 250 000

Dernière modification par Bachlot (2014-08-07 15:16:06)

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#5 2014-08-07 14:28:38

tortuga09
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Re: Une maison pour 10 €

pour moi c'est juste un coup fait expré des le dépare un habita crée en 2006 avant la crise donc
style que j'aime pas du tout enfin bref j'ose même pas imaginé les impôts qui v'on avec


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#6 2014-08-07 19:44:37

mazeltov
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Re: Une maison pour 10 €

je n ai pas tout lu mais c est serieux c est a la femme d un copain avec qui je courrais en rallye

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#7 2014-08-07 20:01:21

tortuga09
Prospecteur assermenté
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Re: Une maison pour 10 €

mazeltov a écrit:

je n ai pas tout lu mais c est serieux c est a la femme d un copain avec qui je courrais en rallye

je ne dis pas que c'est une escroquerie juste que l'habita me plaie pas du tout ,
pas un châteaux ni manoir un peu trop froid pour moi qui vie dans le sud lol
en même temps tu gagnes la maison pour 20 € et tu la brade a 500 000 € te voilà bien heureux


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#8 2014-08-07 20:09:57

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
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Re: Une maison pour 10 €

oui c'est ce que je voulais dire ca vaut carrément loin de 2M€ mais si on l'a pour 10€ + 10€ de frais d'essence pour s'y rendre, et négocier sur place de pas se retrouver avec les frais de notaire et compagnie, ca peut etre sympa comme investissement pour 10€ quelque que soit l'avenir, mais le mec qui gagne je lui recommanderais de consulter un bon juriste spécialisé avant d'empocher le gain tout de meme,
car si c'est sous veille d'un notaire, il vaut mieux alors se prémunir que signer bien vite en roucoulant wink

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#9 2014-08-08 06:19:40

recupefer
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Re: Une maison pour 10 €

C'est pour ça qu'elle n'a pas réussi à la vendre avant... qui à 2M€ en poche? Faut vendre une maison à sa juste valeur, pas à la valeur de ses sentiments... à 500 000€, y aurait peut-être des preneurs.


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#10 2014-08-08 22:50:37

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
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Re: Une maison pour 10 €

à 500 000 elle pourrait meme peut etre démarrer une enchére à 300 pour finir à 600

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#11 2014-08-08 22:58:57

golfech
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Re: Une maison pour 10 €


« Escroc, voleur, menteur, parjure, ..., deviens POLITICIEN, en France !», (cf Golfech)
« Les cons ça ose tout, c'est même à ça qu'on les reconnaît », (cf Michel Audiard)
« Dans ma rue, y'a des connards et des mecs biens » (cf OTH)
« L'avenir est incertain car il est à venir » (cf Golfech)

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#12 2014-08-08 23:01:29

golfech
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Re: Une maison pour 10 €

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2014/ … 1-euro.php

Pour lutter contre le dépeuplement qui touche leur région, plusieurs communes siciliennes cassent les prix de l'immobilier. Zoom sur Gangi, le village qui met des propriétés en vente pour 1 €.

C'est au sommet d'une colline que l'on peut voir Gangi: au premier abord, ce petit village au cœur de la Sicile paraît idyllique. Mais, délaissé par les Italiens qui s'en vont sur le continent chercher du travail, le nombre de ses habitants est tombé à 7 000. A cause de ces départs massifs, et devant le nombre croissant de maisons en désuétude, la municipalité a décidé de prendre les choses en main.

Pour faire revivre leur village, les autorités locales incitent les étrangers à racheter les maisons abandonnées. A Gangi, plus d'une vingtaine de propriétés sont à vendre pour 1 €. S'il est vrai que le prix de l'immobilier a baissé de 10 % en Italie, on n'avait jamais vu de prix si bas.

Ouvertement ciblés, les Européens du Nord: pour les nordiques en quête de soleil, il est vrai que cette commune du 12ème siècle, située au cœur des terres siciliennes, est un petit paradis. Mais alors, où est l'arnaque? Selon Marie Wester, négociante qui témoigne sur le site The Local, les maisons, que leurs derniers propriétaires n'avaient plus les moyens d'entretenir, sont plus que délabrées. La négociante ne cache pas qu'en plus de «l'euro» annoncé, l'achat d'une telle propriété induit des frais complémentaires, de l'ordre de 6 000 euros.

Et ce n'est pas tout: les acheteurs doivent aussi s'engager à rénover la propriété en l'espace de 5 ans. Il faudra d'abord s'occuper du toit, des sols, du circuit des eaux usées et de l'alimentation en eau, avant que la maison ne puisse être habitée, précise la négociante. Des rénovations dont elle estime le prix à 35 000 euros.

Pour Marie Wester, acheter ces propriétés pour 1 euro, ce n'est pas seulement faire une bonne affaire: c'est aussi sauver un patrimoine en déchéance. Le phénomène n'est pas nouveau: depuis 2013, de nombreux touristes européens ont déjà été conquis par l'hospitalité de la région. Beaucoup se sont installés dans des villes voisines, se laissant tenter par des maisons entre 10 000 et 30 000 euros. Mais parmi les prix cassés en Sicile, avec ses maisons à 1 €, Gangi a battu tous les records.


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#13 2014-08-08 23:13:08

golfech
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Re: Une maison pour 10 €

Faut quand même se méfier, l'idée n'est pas nouvelle et des cas ont été jugés.
Sans mettre en doute la bonne foi du cas précédent.

http://lci.tf1.fr/france/justice/la-lot … 94309.html

ARCHIVES

La loterie pour gagner une maison à 10 euros était une escroquerie

le 25 janvier 2013 à 13h39 , mis à jour le 25 janvier 2013 à 14h00.

Justice"Une escroquerie très bien montée": c'est ainsi que le parquet d'Aix-en-Provence décrit la loterie immobilière montée par Léonard Simpatico, mis en examen jeudi soir.

"Une escroquerie très bien montée": c'est ainsi que le parquet d'Aix-en-Provence décrit la loterie immobilière montée par Léonard Simpatico. Cet homme a été mis en examen jeudi soir entre autres pour "escroqueries" et "organisation de loterie prohibée", et placé sous mandat de dépôt. Il a également été mis en examen des chefs de "colportage ou publicité pour une loterie prohibée" et "offre illégale de paris ou jeux d'argent et de hasard en ligne".

C'est en lisant un article vantant cette loterie à laquelle tout le monde, moyennant 10 euros, pouvait participer et tenter ainsi de gagner des prix dont des biens immobiliers, que la procureure d'Aix, Dominique Moyal, a eu "la puce à l'oreille". "Cela me paraissait étrange dans la mesure où, en France, il y a une obligation de passer devant un notaire pour acquérir un bien immobilier", a-t-elle expliqué à l'AFP. Au terme d'une enquête menée également à Paris par la Direction de la consommation et des fraudes, la justice a réuni suffisamment de preuves pour mettre Léonard Simpatico en examen.

"Tout le monde est tombé dans le panneau"

Près de 400.000 euros auraient été récoltés par l'escroc présumé, selon les enquêteurs. Une somme dont ils cherchent encore la trace. Des centaines de personnes ont été bernées par cette "escroquerie séduisante", explique le parquet. Outre les joueurs, plusieurs journalistes se sont laissé séduire par cette initiative à laquelle ils ont consacré d'élogieux articles, souligne la procureure. "Tout le monde est tombé dans le panneau", explique la magistrate décrivant Léonard Simpatico comme quelqu'un de "très persuasif".

Parmi les participants à cette loterie, une femme a pourtant bel et bien "gagné" un bien, dans lequel elle vit désormais. Or aucun acte de propriété n'a jamais été signé, mais seulement des compromis de vente. Elle risque désormais de devoir quitter la maison.

Outre Léonard Simpatico, un notaire chargé de faire les montages de transfert a été mis en examen dans cette affaire, tout comme la fille de l'escroc supposé, qui l'assistait pour la partie commerciale. Une information judiciaire a été ouverte, et les enquêteurs de la Direction interrégionale de la police judiciaire de Marseille et de l'Office central des courses et des jeux travailleront ensemble sur le montage imaginé par cet homme, déjà condamné pour abus de confiance dans une précédente affaire.

et

http://lci.tf1.fr/france/societe/2009-0 … 89910.html

Faire gagner sa maison, gare aux mauvaises surprises

Stéphanie Odéon par Stéphanie Odéon
le 31 juillet 2009 à 17h43

Crédits : Sxc.hu

La conjoncture économique difficile pousse des particuliers à proposer leur maison via des jeux concours. Cette pratique est-elle légale ?

Vendre son bien immobilier sans passer par les chemins traditionnels semble faire des émules chez les particuliers. Mi-juillet, un couple ardéchois proposait de faire gagner sa maison par le biais d'une tombola. Sous la pression médiatique et par crainte de poursuites judiciaires, ils avaient rapidement décidé de tout annuler (lire notre article). En effet, l'organisation d'une loterie pour la vente d'un bien immobilier est strictement interdite en France.

Les Ardéchois ont démontré leur bonne foi. Ils ne seront pas poursuivis en justice. Des maisons à gagner, le Net en propose régulièrement. Mais il s'agit principalement de concours organisés par des entreprises qui respectent des règles bien définies et surtout qui sont gratuits. En France, la loi laisse peu de possibilités à un particulier de mettre sa maison en jeu pour gagner de l'argent.

Les organisateurs risquent gros

Deux critères rendent un jeu illégal, rappelle Me Etienne Drouard, avocat chez Morgan Lewis : qu'il soit demandé une participation financière aux joueurs et que le résultat du jeu dépende du hasard. Donc, si le jeu est gratuit, son résultat peut dépendre du hasard. A l'inverse, dès que le jeu est payant, le gagnant ne peut être désigné par le hasard. Or, la plupart du temps les particuliers cherchent à récupérer la valeur financière de leur bien, voire un peu plus.

Depuis l'aventure des Ardéchois, la presse a fait la publicité d'un autre cas. Jules Ambroziak propose depuis lundi de gagner son appartement de Louveciennes, estimé à 425.000 euros. Les joueurs doivent répondre à trois questions dont les réponses se trouvent dans un livre, téléchargeable sur le site du jeu moyennant 50 euros. Le gagnant sera celui qui, le premier, fera parvenir les bonnes réponses à l'organisateur. Le top départ sera donné "le 30 septembre minuit".

Ne rien laisser au hasard...

Pour l'organisateur, contacté par LCI.fr, il ne s'agit pas d'une tombola mais "d'un jeu concours, avec obligation d'achat, faisant appel à l'intelligence des participants et en aucun cas au hasard". "C'est la sagacité et la rapidité des joueurs qui seront récompensées", assure-t-il. Me Drouard n'est pas de cet avis : "Ce n'est pas l'intelligence des participants qui est nécessaire pour gagner mais bien le hasard de la vitesse de connexion de la ligne internet". Pas du tout, répond Jules Ambroziak : "Certains joueurs m'écrivent pour savoir ce que veut dire 'le 30 septembre à minuit' (dans la nuit du 29 au 30 ou la nuit suivante?). C'est bien la preuve que le résultat dépend de leur intelligence et pas du sort". Maître Drouard reste sceptique et s'inquiète surtout pour ces organisateurs de concours. Car la justice peut s'en mêler.

Si un joueur peut prouver que le hasard, sous quelque forme que ce soit, entre en compte à un moment donné du jeu, l'organisateur risque des poursuites judiciaires pour "loterie prohibée", selon l'article 121-41 du code de la consommation, et pour "escroquerie", s'il ne remboursait pas tous les participants, comme le stipule l'article 313-1 du code pénal. Des infractions punies de 37.500 euros d'amende pour la première et jusqu'à 5 ans de prison et 375.000 euros d'amende pour la seconde.

Dès lors qu'un jeu entraîne des frais, les participants sont à même de demander le remboursement des sommes entreprises. "Ils peuvent demander à être remboursés des coûts de connexion à internet ou encore des frais de commission versés au système Paypal pour participer", explique le juriste. Ou encore des frais de timbres, de téléphone, etc... Des sommes, mises bout à bout, qui peuvent alors coûter cher au propriétaire.

Les jeux concours, une affaire de droit

Et que se passe-t-il s'il n'y a pas assez de participants ? Il faudrait au moins 8250 personnes pour que Jules Ambroziak récupère le prix estimé de son logement. "S'il ne peut honorer ce concours, l'organisateur devra le prolonger ou l'annuler avant la date de fin du concours et l'avoir précisé dans le règlement. Mais dans ce cas, il devra rembourser les participants", prévient Maître Drouard.

"Avant de se lancer, il est essentiel qu'un particulier se rapproche de professionnels comme un avocat ou un huissier", conseille Me Drouard. Le passage par la case huissier est d'ailleurs obligatoire. Un règlement doit être rédigé et être validé par un huissier qui dressera alors un procès verbal. A minima, un règlement doit stipuler la date de l'opération, la valeur des prix par ordre décroissant, la date de participation, les modalités de participation et la désignation du gagnant.

Mais au-delà du règlement, il peut y avoir d'autres mauvaises surprises. L'organisateur du jeu devra payer les droits de mutation, qui dépendent de la valeur estimée du bien. Une somme qui peut être conséquente. Enfin, si la commune sur laquelle se situe le logement venait à préempter le bien, le gagnant serait en droit de demander une somme équivalente à l'organisateur. Ce qui devait être une bonne affaire tournerait vite au gouffre financier.

Dernière modification par golfech (2014-08-08 23:17:56)


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#14 2014-08-08 23:34:16

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
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Re: Une maison pour 10 €

De la part d'une amie, pour 0,51€ on peut avoir une maison en T chez elle en bulgarie :
https://translate.google.fr/translate?s … edit-text=

Dernière modification par Bachlot (2014-08-08 23:37:15)

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#15 2014-08-08 23:42:47

Bachlot
Se fout du cuivre par intraveineuse
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Re: Une maison pour 10 €

pour la moitié de 2M€ on peut avoir une batisse et un village complet et le titre de vicomte allant avec le contrat de vente de la maison
sympa pour se la péter devant les copains smile

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